JR八王子みなみ野駅6分。全戸100㎡超「エクシオ八王子みなみ野レジデンス」

■基礎の選定

□基礎設計の前に地質調査を行い支持地盤の位置を確認します。そして計画する建物の重量や形態を照らし合わせ、その地盤に最も適するよう、基礎の設計を行います。

□基礎工法は大きく分けて、杭の無い直接基礎と杭を用いた杭基礎の2種類があります。

■杭基礎

□建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで届かせ、杭の摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。

□打ち込む杭はコンクリート製で、既製コンクリート杭(工場で製作したPC杭)を打ち込む場合と、現場で掘削した孔にコンクリートを流し込む方法の2種類があります。

		《柱のせん断耐力を高める高強度せん断補強筋の採用》柱あるいは梁の帯筋(せん断補強筋)に高強度鉄筋を採用することで、より高い強度を発揮することができます。(一部に採用) 高強度のせん断補強筋と圧縮される力に強いコンクリートの組み合わせにより、さらに建物全体の強度を高めています。
		そこで、このプロジェクトでは溶接閉鎖形帯筋を柱に採用。これにより地震に強い柱を実現させました。また、阪神･淡路大震災においても、長谷工の設計･施工のマンションは、震災地で400棟ありましたが、倒壊はありませんでした。
帯筋のつなぎ目は予め工場で一本づつ溶接する。	帯筋を一本一本柱の主筋に引っ掛けて結束しています。


		そこで、このプロジェクトでは
阪神･淡路大震災により、各地で給水管の破損が発生、さらに被害を大きなものにしましたが、これは各配管のつなぎ目がはずれたり、破損したことが原因のひとつとして考えられています。		給水管の建物ジョイント部分に揺れに対して変化、変動に対応できるフレキシブルジョイントを採用しています。

対震枠は防水性能や耐風性能を満たしたうえで、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。

		※1　構造体の計画供用期間に応じたコンクリートの耐用期間を確保するために必要とされる圧縮強度 ※2　大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予定されるおおよその期間 ※3　建物を継続して使用した時に、構造体の大規模補修が必要となるであろうと予想されるおおよその期間
■計画供用期間「標準」仕様となります《以下の規準を満たすコンクリートとなります。》日本建築学会JASS5(建築標準仕様書･同解説)の基準において、構造体の継続使用の為に大規模な補修が必要となることが予測される期間(供用限界期間)としておよそ100年、また構造体の大規模な修繕を必要としないことが予定できる期間(大規模補修不要予定期間)としておよそ65年という基準に該当するコンクリートを採用しています。

		■結露防止･断熱対策住宅性能評価等級3に適合した断熱仕様としています。屋上:硬質ウレタンフォーム保温板壁:吹付け硬質ウレタンフォーム床下:押出法ポリスチレンフォーム打込み

		○結露防止結露は、湿った空気が温度の低い壁などの表面に接すると発生します。結露を放っておくと、壁が汚れたりカビが生じやすくなります。そこで、住宅性能評価では、公庫規準では規定されていない部位で、結露誘発の恐れがある箇所にも断熱材を施しています。柱･梁:吹付け硬質ウレタンフォーム天井(壁の内法から450mm):吹付け硬質ウレタンフォーム(指定方位のみ実施) 更に、換気を円滑に行うために、「外壁への換気スリーブの設置」や「居室のドアの下部にアンダーカットを設ける」と共に「24時間換気システム導入」を実施し、結露を抑制する工夫を施しています。>

		■床の遮音対策子供が走り回ったり、跳びはねたりするなど、比較的質量があるものが「ドスンドスン」と床にあたった時に下の階でおきる衝撃性の音を、「重量衝撃音」と呼びます。またゴルフボールやスプーンなどの質量が小さく硬いものが床に落下した時に発生する音を「軽量衝撃音」と呼びます。床の遮音を考える時は、この二つの衝撃音を軽減させることが課題で、そのためには床の厚さを増したり、衝撃を低減する床仕上材を選択することが有効です。当物件では居室部分の床の躯体厚さを200mm以上(1Fを除く)とし、遮音性能に配慮した床仕上材(フローリング材や畳)を採用しています。

		■壁の遮音対策隣戸からの話声やTVの音等の生活音は、一般的に空気中を伝わり戸境壁を透過して聞こえることから、「空気伝搬音」と呼ばれています。この様な音については戸境壁の躯体を厚くすることが遮音対策として有効です。当物件では戸境壁の躯体厚さを180mm以上にしています。



		そこで、このプロジェクトでは二重構造を採用。二重構造にすると･･･電気配線をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス･リフォームが容易にできます。 ⇒天井にグリーンを吊り下げたり、壁面に絵画やポスターを飾ること　が出来るのでインテリアの自由度が増します。(但し、天井吊り下げ　の場合は強度確認が必要です) ⇒天井埋め込み型の照明やダウンライトも取付けが可能です(但し、天　井懐の関係で取付けられない機種もあります)

■健康配慮内装仕様フローリングにはホルムアルデヒド放散等級がF☆☆☆☆のものを使用壁･天井のプラスチック製壁紙(ビニールクロス)はF☆☆☆☆のものを使用、及び壁紙の接着剤は、F☆☆☆☆を採用。

JR八王子みなみ野駅6分。全戸100㎡超 「エクシオ 八王子みなみ野 レジデンス」